Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w
malowniczej okolicy, idealnej dla osób ceniących spokój, bliskość natury i wygodny dojazd
do miasta.
Kobiór to pięknie położona w otoczeniu bezkresnych lasów puszczy pszczyńskiej
gmina, bardzo dobrze skomunikowana ze wszystkimi miastami Śląska dzięki kolei,
komunikacji metropolitalnej i położeniu przy drogach DK-1 w kierunkach Katowic i Bielska
Białej, DW 928 w kierunku Mikołowa oraz w odległości dziesięciu minut jazdy z Tychami.
malowniczej okolicy, idealnej dla osób ceniących spokój, bliskość natury i wygodny dojazd
do miasta.
Kobiór to pięknie położona w otoczeniu bezkresnych lasów puszczy pszczyńskiej
gmina, bardzo dobrze skomunikowana ze wszystkimi miastami Śląska dzięki kolei,
komunikacji metropolitalnej i położeniu przy drogach DK-1 w kierunkach Katowic i Bielska
Białej, DW 928 w kierunku Mikołowa oraz w odległości dziesięciu minut jazdy z Tychami.
Nieruchomość składa się z działki w kształcie prostokąta, płaskiej, o powierzchni 416 m 2
zabudowanej nowoczesnym domem parterowym w stanie surowym otwartym o powierzchni
zabudowy 104 m 2 i powierzchni użytkowej 83 m 2 .
zabudowanej nowoczesnym domem parterowym w stanie surowym otwartym o powierzchni
zabudowy 104 m 2 i powierzchni użytkowej 83 m 2 .
UKŁAD:
Zgodnie z projektem wewnątrz domu znajdują się:
1) przestronny salon z aneksem kuchennym z możliwością instalacji kominka
usytuowany tak, że wyjście na doży taras można wykonać na stronę południową i
wschodnią, lub na obydwie strony w zależności od upodobań właściciela,
2) trzy sypialnie o powierzchni około 10 m 2 każda, a największa połączona jest ze sporą
garderobą,
3) dwie łazienki, jedna z prysznicem a druga z wanną,
4) Korytarz i wiatrołap.
Na aktualnym etapie budowy klient ma możliwość zmiany układu ścian działowych, a stan
surowy otwarty pozwala na dowolny wybór elementów wykończenia np.: okien, drzwi, układu
instalacji elektrycznej, rodzaju materiałów wykończeniowych, czyli aranżacji wnętrz według
własnego gustu, budżetu i potrzeb.
Zgodnie z projektem wewnątrz domu znajdują się:
1) przestronny salon z aneksem kuchennym z możliwością instalacji kominka
usytuowany tak, że wyjście na doży taras można wykonać na stronę południową i
wschodnią, lub na obydwie strony w zależności od upodobań właściciela,
2) trzy sypialnie o powierzchni około 10 m 2 każda, a największa połączona jest ze sporą
garderobą,
3) dwie łazienki, jedna z prysznicem a druga z wanną,
4) Korytarz i wiatrołap.
Na aktualnym etapie budowy klient ma możliwość zmiany układu ścian działowych, a stan
surowy otwarty pozwala na dowolny wybór elementów wykończenia np.: okien, drzwi, układu
instalacji elektrycznej, rodzaju materiałów wykończeniowych, czyli aranżacji wnętrz według
własnego gustu, budżetu i potrzeb.
Dzięki doprowadzeniu do działki energii elektrycznej, gazu, wody i kanalizacji zarówno
ściekowej jak i deszczowej dom jest przygotowany do dalszych prac wykończeniowych.
Właściciel który wybudował dom z najwyższą starannością stosując wysokiej klasy materiały
na każdym etapie budowy oferuje również wykonanie kolejnych prac wykończeniowych aż
do kompletnego wykończenia domu pod klucz.
Szacunkowy dodatkowy koszt wykonania stanu deweloperskiego (ponad cenę sprzedaży nieruchomości) obejmującego:
Okna z montażem, drzwi wejściowe z montażem, instalację elektryczną z rozdzielnią i
bezpiecznikami, instalacje w całym domu wewnątrz i zewnątrz, piec gazowy, komin do pieca,
instalację wodną, kanalizacyjną, centralne ogrzewanie podłogowe, styropian podłogowy,
wylewkę cementową, tynki Knauf , sufity podwieszane na stelażu krzyżowym, gładzie, grunt,
ocieplenie wełną 30cm ( albo pianą ), elewację ze styropianem 20cm i tynkiem sylikonowym,
wynosi na dzień dzisiejszy kwotę około 146 500 zł.
Oczywiście klient może wybrać
poszczególne elementy droższe niż założone i wtedy cena ulegnie zmianie.
ściekowej jak i deszczowej dom jest przygotowany do dalszych prac wykończeniowych.
Właściciel który wybudował dom z najwyższą starannością stosując wysokiej klasy materiały
na każdym etapie budowy oferuje również wykonanie kolejnych prac wykończeniowych aż
do kompletnego wykończenia domu pod klucz.
Szacunkowy dodatkowy koszt wykonania stanu deweloperskiego (ponad cenę sprzedaży nieruchomości) obejmującego:
Okna z montażem, drzwi wejściowe z montażem, instalację elektryczną z rozdzielnią i
bezpiecznikami, instalacje w całym domu wewnątrz i zewnątrz, piec gazowy, komin do pieca,
instalację wodną, kanalizacyjną, centralne ogrzewanie podłogowe, styropian podłogowy,
wylewkę cementową, tynki Knauf , sufity podwieszane na stelażu krzyżowym, gładzie, grunt,
ocieplenie wełną 30cm ( albo pianą ), elewację ze styropianem 20cm i tynkiem sylikonowym,
wynosi na dzień dzisiejszy kwotę około 146 500 zł.
Oczywiście klient może wybrać
poszczególne elementy droższe niż założone i wtedy cena ulegnie zmianie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
JWP-DS-6454
Powierzchnia
83,00 m²
Powierzchnia działki
416 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
dom jednorodzinny
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Stan prawny
Własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
brak
Rok budowy
2024
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)